大中祥符七年的六月初三，萧北翊站在马行街新建好的铺子前，看着王掌柜在门口挂上新做的招牌——“王家杂货铺·赤羽合作”。招牌是白景行帮忙设计的，白底黑字，比王掌柜以前那块破木板气派多了。王掌柜穿着新做的青布袍子，头发梳得整整齐齐，精神抖擞地站在门口迎接客人，完全看不出一个月前还蹲在废墟前哭。
刘二从旁边走过来，手里拿着一份清单。
“萧哥，第一批五间铺子已经全部租出去了。租金比火灾前涨了两成，租户还抢着要。”
萧北翊接过清单看了看，点了点头。“第二批铺子什么时候能建好？”
“孟铁柱说再过半个月。这次建六间，比第一批多一间。”
“让孟铁柱再招些人手。马行街的铺子建完了，还有别的地方要建。”
刘二愣了一下：“别的地方？萧哥，你想在别的地方也建铺子？”
萧北翊没有直接回答，而是带着刘二在马行街走了一圈。街道两边的废墟已经清理干净了，只剩下光秃秃的地基。萧北翊指着其中一块地基说：“这块地，原来是张崇岳的粮铺。烧了，他没打算重建，直接把地卖了。买地的人是谁？是陈继儒。陈继儒买这块地干什么？不是开茶庄，他茶庄在对面，够大了。他买这块地，是等涨价。”
刘二不太懂。“等涨价？地还能涨价？”
“马行街是东京城最繁华的商业街，地价每年都在涨。火灾烧了铺子，地价暂时跌了。等铺子建起来了，地价会涨回去，而且比火灾前还高。陈继儒懂这个道理，所以在低价的时候买地，等高价的时候卖。”
刘二想了想：“子翼，你是说咱们也该买地？”
“不是该买地，是该买地、建铺子、租出去。一套完整的买卖。地是我们的，铺子是我们的，租户是我们的。租金年年收，地价年年涨。比跑运输稳当多了。”
刘二的眉头皱了起来。“子翼，你说得容易。买地要银子，建铺子要银子，招租户要人管。咱们账上虽然有点银子，但雅集那边还在扩张，船队还在造船，马行街重建还差一半的银子没花完。哪来多余的银子搞这个？”
萧北翊笑了笑。“银子的事，我来想办法。你先帮我做一件事。”
“什么事？”
“帮我在东京城找个合适的铺面。不是马行街这种商业街，是居民区。最好是那种住户多、商铺少、交通方便的地方。找到了，告诉我。”
六月初五，萧北翊去了雅集。
雅集开业快一个月了，生意越来越好。白景行说现在已经有二十多个会员，会员费收了二千多两。茶水、酒菜、点心这些消费，每天稳定在四五十两。萧北翊在雅集的大堂里坐了一会儿，看着来来往往的客人，心里忽然冒出一个想法。
雅集的客人都是东京城有头有脸的人物，他们有钱、有关系、有信息，但缺一个好管家。不是管家的管家，是管钱的管家。把钱放在钱庄里，利息低。放在家里，不安全。拿去做生意，不懂行。如果赤羽能帮他们管钱，用他们的钱去投资——比如买地、建铺子、租出去——赚了钱，赤羽分成。这就是现代的投资基金。
他把这个想法跟白景行说了，白景行听完，沉默了一会儿。
“萧老板，你这个想法很大，但我怕不好办。那些客人都是精明人，他们不会轻易把钱交给别人管。”
“所以不急着办。先跟他们聊天，聊投资、聊生意、聊地价。等他们对赤羽的投资能力有信心了，自然会问。到时候，咱们再说。”
白景行点了点头。“那我试试。”
六月初八，萧北翊收到了阿九从应天府发回的消息。
马文才的木材行最近在大量进货，从南方运来的木材比平时多了三倍。不光是木材，还有砖瓦、石灰、青石板。这些东西都是建筑材料。马文才囤了这么多建筑材料，说明他预料到东京城会有大工程。
萧北翊把这条消息看了好几遍，心里忽然有了一个判断。马文才背后有人，那个人知道东京城会有大工程——可能是朝廷要修宫殿，可能是哪个权贵要建宅子，可能是东京城要大搞建设。不管是什么，提前知道消息的人，能赚大钱。提前知道消息并且囤了建筑材料的人，能赚更大的钱。
“阿九，”萧北翊把阿九叫来，“继续查马文才。查他最近跟谁见过面、吃过饭、做过生意。尤其是东京城这边的人。他囤了那么多建筑材料，一定有人给他通风报信。”
六月十二，燕北从应天府回来了。他带回了马文才的一条重要信息——马文才最近跟程无咎的远房亲戚走得很近，两人每隔几天就见一次面，每次见面都在程家远亲的宅子里，关着门，一谈就是半天。燕北还打听到，程家远亲最近在东京城郊外买了一百亩地，位置在城东，靠近码头。
萧北翊把这条信息记在心里。一百亩地，靠近码头。这是要建什么？仓库？码头？还是住宅？不管建什么，都需要建筑材料。马文才囤建筑材料，程家远亲买地，这两件事之间一定有联系。
“燕北，你在应天府盯着马文才，不要惊动他。东京城这边，我让人盯着程家远亲。他们下一步做什么，咱们随时掌握。”
六月十五，钱串子从通宝商行借了一千两银子。钱惟演这次没有犹豫，直接签了借据，连抵押都没要。钱串子问他为什么这么爽快，钱惟演说：“萧老板的雅集开业一个月就赚了两千多两，你们赤羽的运输队月入一千多两。这样的人借钱，我怕他不还？我怕他还太快，下次不借了。”
萧北翊听完钱串子的转述，笑了笑。钱惟演这个人，精明、算计、抠门，但他看得清谁有前途。跟这样的人合作，不用交心，只要交利。
有了这一千两，加上赤羽账上的银子，萧北翊手里能动用的资金达到了两千两。他让刘二在东京城东门外靠近码头的地方，买下了一块三十亩的地。地价不便宜，一亩五十两，三十亩就是一千五百两。刘二心疼得直抽抽，萧北翊说：“这块地靠近码头，船队停靠方便。以后建了仓库，货物下了船直接进仓库，省了短途运输的钱。这笔账，你算过没有？”
刘二算了半天，算明白了。“子翼，你是对的。这块地买得值。”
六月十八，萧北翊在城外基地的会议室里开了一个会。参会的人有阿九、刘二、钱串子、燕北、赵大锤、白景行。萧北翊把进军建筑业和房产租赁业的计划说了一遍。
“赤羽要做的，不光是运输、消息、雅集。这些是做出来的，不是长出来的。我们要做的，是长出来的——在东京城买地、建房子、租出去。地是我们的，房子是我们的，租户是我们的。租金年年收，地价年年涨。这是能传代的事业。”
钱串子翻开账本：“萧哥，买地已经花了一千五百两，建房子还要花。咱们账上只剩五百两了。”
“不花银子怎么赚银子？”萧北翊看着他，“钱串子，你以前在钱庄当账房，钱庄的银子是怎么来的？是存进来的。存进来，贷出去，赚利息。赤羽也可以这么做——不是存银子，是聚银子。雅集的会员，每人都有几百几千两的闲钱，放着也是放着。咱们帮他们投资，赚了钱分成。他们开心，咱们也开心。”
白景行说：“萧老板，这几天已经有几个会员在问了。他们说赤羽在马行街重建铺子，租出去，租金比火灾前还高。问咱们还收不收地、收不收铺子。我说收，但我们自己银子不够，要找人合伙。他们问怎么合伙，我说萧老板还没想好，等想好了告诉你们。”
萧北翊眼睛一亮。“白先生，你这话说得好。不要急着答应，吊着他们的胃口。等他们着急了，咱们再说条件。”
六月二十二，马行街第二批六间铺子建好了。这次租出去更快，不到三天就全租完了。租户里有几家是火灾前的老商户，有几家是新来的。王掌柜的杂货铺生意不错，他说每天能赚一两多银子，一个月下来能赚三四十两。去掉成本，净赚二十两左右。他跟赤羽五五分，每月交十两给赤羽，自己还能剩十两。
萧北翊去看他的时候，他正在铺子里忙，脸上带着笑，跟火灾后蹲在废墟前哭的样子判若两人。
“萧老板，你来了！”王掌柜迎出来，手里拿着一包点心，“这是新进的桂花糕，你尝尝。”
萧北翊接过桂花糕，尝了一口，甜而不腻。“不错。王掌柜，生意还好？”
“好！好得不得了！”王掌柜咧嘴笑，“以前我一个人进货、看店、算账，忙不过来。现在赤羽帮我进货、送货，我只管看店、算账，轻松多了。萧老板，你什么时候再建新铺子？我有个亲戚也想租一间。”
“快了。下个月，第三批铺子开工。”
六月二十五，阿九查到了程家远亲买的那一百亩地的用途。不是建仓库，不是建码头，是建宅子。程家远亲要在城东建一座大宅子，占地一百亩，光花园就要占三十亩。这座宅子的造价，至少上万两银子。建筑材料从哪里来？从马文才的木材行来。马文才囤建筑材料，就是为了给程家远亲供货。
萧北翊把这条信息记在心里。程家远亲建宅子，花的是自己的银子，还是程无咎的银子？如果是程无咎的银子，那这宅子就不是程家远亲的，是程无咎的。一个枢密使，在城外建大宅子，这是什么意思？是想告老还乡后的养老之所，还是在给自己留后路？
“阿九，继续查。查这座宅子的钱从哪里来，是谁在经手，有没有朝廷的拨款。”
阿九点头。
六月二十八，萧北翊在雅集请了赵令穰、钱惟演、范纯礼吃饭。四个人坐在“满江红”雅间里，白景行亲自泡茶。
萧北翊把投资计划跟他们说了。不是借钱，是合伙。赤羽出地、出人、出管理，他们出银子。建好的铺子，租出去，租金按股份分红。地价涨了，卖地的钱也按股份分红。不保本，不保息，但预期回报比钱庄高得多。
赵令穰第一个开口：“萧老板，你这个主意，跟钱庄放贷差不多，但比钱庄放贷稳当。钱庄放贷，怕人跑。你建铺子，铺子跑不了。我投一千两。”
钱惟演想了想：“我投一千两。但我有一个条件——我投的银子，优先用来建马行街的铺子。马行街的租金高，回报快。”
“可以。”
范纯礼笑了笑：“我投五百两。不是因为我没银子，是因为我不贪。五百两够了，赚多赚少无所谓。萧老板，你这个人做事靠谱，我信你。”
三人当场签了契约，赤羽出地、出人、出管理，占三成股份。三位东家出银子，占七成股份。铺子建好出租后，租金按股份分红。地价涨了卖地，也按股份分红。
萧北翊送走三位东家，心里盘算着。三千五百两银子，加上赤羽自己的银子，一共五千多两。够在马行街再建十几间铺子，也够在城东码头旁边的三十亩地上建仓库、建宿舍、建铺面。这个盘子，够大了。
七月初二，马行街重建工程第三批铺子开工。这次不是建一间两间，是建十间。孟铁柱带着四十多个工匠，日夜赶工。萧北翊每天去看一次，有时候带些酒肉过去，犒劳工匠。
阿九也跟着去了几次。她不是去看工地的，是去盯人的。马文才的人最近在东京城活动频繁，跟好几个木材商、砖瓦商见过面。阿九怀疑他们在打听赤羽的底细。
“萧哥，马文才的人问了好几个木材商，问赤羽从哪里进的木材、用什么价、工期多长。他们可能在准备跟咱们抢生意。”
萧北翊想了想。“抢生意不怕。怕的是他们用不正当手段抢。让刘二把工地周围的安全措施加强，不要让人进来搞破坏。”
七月初五，萧北翊在城外基地的会议室里开了一个会。参会的人有阿九、刘二、钱串子、燕北、赵大锤、白景行。萧北翊把最近的进展说了一下。
“马行街重建，第三批十间铺子已经开工。城东码头旁边的三十亩地，规划也做好了。建仓库六间，能存五千石粮食。建宿舍三排，能住二百人。建铺面六间，对外出租。工期三个月，预算三千两。”
钱串子翻开账本：“萧哥，三千两，加上马行街的工程，咱们账上的银子不够。”
“不够就借。赵令穰和钱惟演说了，如果需要追加投资，他们可以再出。但我不打算借他们的。”萧北翊看着白景行，“白先生，雅集的会员里，有没有人想投资的？”
白景行想了想：“有。好几个。上次我跟你说的那几个，还在等消息。还有一个新来的，姓沈，叫沈万三，是江南来的大商人，想在东京城找投资项目。他说只要回报稳定，投多少都行。”
沈万三。萧北翊心里一动。这个名字他听过，不是北宋的沈万三，是明朝的沈万三。但在这个时空里，叫沈万三的江南商人，想必也不是等闲之辈。
“白先生，帮我约一下沈万三，我想跟他聊聊。”
七月初八，萧北翊在雅集见了沈万三。
沈万三四十来岁，身材高大，国字脸，浓眉大眼，声音洪亮，穿着一件宝蓝色的锦袍，腰间系着玉带，手指上戴着两枚大金戒指。看起来像个暴发户，但萧北翊注意到他的眼睛——那双
【当前章节不完整……】
【阅读完整章节请前往……】
【www.leduxs.cc】