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40. 第 40 章

一月中旬,城西四期的预售正式启动。

陈砚这次没有用大规模广告投放,而是做了一轮定向邀约——给城西片区所有潜在改善型客户发了三批次的内部品鉴会邀请函。第一批次是小范围、低密度,只请了二十个人,分两天进行,每人一个小时的专属参观时间。品鉴会的地点直接设在四期工地旁边的样板间里。

沈知意没有去品鉴会现场。

但她在预售启动的第一天下午收到了陈砚发来的数据——二十组客户,意向登记率百分之七十五,其中三组当场交了认筹金。

消息后面附了一句话:"你那次说的'客户压价'问题,来了三组客户问了。销售用你给的那句回答,两组满意,一组追问了第二遍,销售把产权梳理的公开文件给他看了,也过了。"

沈知意看着那条消息,回了一句:"第一天的数据不能说明问题。你等第三天的数据出来再看。头三天热情最高,第五天开始才是真实转化率。"

陈砚那边回了一个"好"。

第三天数据出来了——意向登记率降到了百分之六十二,但认筹转化率从第一天的百分之十五升到了百分之二十二。

陈砚把数据截图发过来的时候配了一句:"转化率在涨。你说的'第五天真实转化率'好像提前了。"

沈知意看着那个截图,放大看了看数据表格最后一栏的折线图——认筹转化的曲线确实在第三天出现了上升拐点。她在回复框里打了一行字:"那就是你的项目质量本身在说话。提前祝你了。"

她按了发送。

那头安静了几分钟。

然后陈砚回了一条,不是数据,是一句话:"你说的'提前祝你了'——是不是代表你认可了?"

沈知意坐在办公室里,看着那行字。

窗台上那排东西在冬日下午的白光里投下淡淡的影子。

她打了一行字又删了,然后打了另一行:"认可了。你这次预售方案是自己做的,数据是项目出来的。我没有帮任何忙。"

她把消息发出去之后,靠在椅背上看着天花板。

她低头看了一眼自己的手机屏幕,那行字还在对话框里亮着。

她没有再回复。

过了大概十分钟,她的手机又震了。

陈砚发来一张照片——从四期顶层拍出去的城西全景,灰蓝色的天空下是一片正在生长的建筑群。照片底下跟了一行字:"下次你来的时候,站在这里看。"

沈知意看着那张全景照片,把手机放在桌面上,拿起了那盒草莓里的一颗咬了一口。草莓很甜,汁水在嘴里散开的时候带着一点点凉意。她把剩下的半颗吃完,然后把盒子盖上,放回办公桌角落。

窗外的天也是灰蓝色的,跟照片里一个颜色。

一月下旬,项目运营部的月度例会上,沈婷婷坐在了汇报席上。她面前摊着一份自己做的PPT,封面写着"城西某住宅项目——施工进度与成本控制专项分析"。

这是她跟了两个月的项目,从基坑开挖到主体结构到二次结构,她全程跟着,记录了一百多条现场数据和三十六次监理例会的纪要。

她开始讲的时候声音有一点点紧,但讲了三四页之后就松下来了。

数据有出处,问题有分析,改进建议有实操性。

讲完之后会议室里安静了两秒,然后项目运营部负责人带头鼓了掌。

会议结束之后沈知意从会议室门口经过,脚步没有停。但沈婷婷追出来,在走廊里叫住了她:"姐。"

沈知意回头。

沈婷婷站在走廊中间,手里抱着笔记本,脸因为紧张和兴奋微微泛红:"我讲完了。"

沈知意看着她:"你讲的过程中,数据有三次对着PPT念的,没有脱稿。下次你把那些数据记在脑子里。"

沈婷婷愣了一下,然后用力点头:"我记住了。"

沈知意没有再多说,转身继续往前走。走到办公室门口的时候她停了一步,然后没有回头,说了一句:"但你讲的结论是成立的。项目的问题你都点到了。"

她推门进了办公室。

关上门之后她站在门内,没有立刻走向办公桌。

她低头看着地面,嘴角弯了一瞬,然后走到窗台边伸手碰了一下薄荷的叶子。冬天了,薄荷的叶片摸起来比夏天硬了一些,边缘微微发脆。

她收回手,坐回办公桌前,继续处理下午的邮件。

下班的时候她走出办公楼,看到陈砚的车停在对面路边。车窗半开,他的身影从里面映出来。她走过去,低头看了看驾驶座里的他:"你又顺路?"

陈砚坐在车里,手搭在方向盘上:"今天不是顺路。今天专门来的。四期的样板间做完软装了,想让你看看。"

沈知意站在车窗外,十二月的冷风吹过来,她把外套拢了一下。

"你刚才说'专门来的',说的是'来看样板间'还是'来接我'?"

陈砚在驾驶座上,车内的灯光照着他的侧脸,嘴角那一丝弧度很明显。

他说:"先来接你,再看样板间。"

沈知意站在车窗外,冷风吹着她的脸,但没有缩脖子。她拉开副驾驶门坐了进去。车里暖风开着,温度比她预想的高一些。她坐稳之后说了一句:"你的车暖风开这么大,浪费油。"

陈砚发动车子,打了方向盘:"不浪费。有人上来了。"

沈知意没有接话,但她把副驾驶的座椅往后调了一点,靠进椅背里。

窗外的路灯一盏一盏往后跑,车内的暖风把冬天的冷气彻底隔绝在外面。她低头看了一眼自己的手——手指自然弯曲着放在膝盖上,没有握紧。

样板间在四期已经完工的楼栋二楼。

陈砚开了灯,暖黄色的光从顶部洒下来,把整个空间照得柔软。

沈知意走进去的时候脚步慢了一拍——这套样板间的风格跟她之前见过的所有项目都不一样。

墙面用了浅米色的微水泥,地面是深色木地板,灯光设计有明显分层——基础照明、重点照明、氛围照明各司其职。软装的选品克制但

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